Как купить

Взгляд изнутри на дома, напечатанные на 3D-принтере, в Остине, штат Техас, как решение жилищного кризиса
Джефф Флок из Gxstocks присоединяется к прямой трансляции «Утро с Марией» из Остина, штат Техас, демонстрируя дома, напечатанные на 3D-принтере.

Ипотечные ставки на этой неделе немного снизились, сообщила в четверг компания Freddie Mac, занимающаяся покупкой ипотечных кредитов.

Последний обзор первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал, что средняя ставка по базовой 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой снизилась до 6,09% с показателя прошлой недели в 6,11%.

Средняя ставка по 30-летнему кредиту год назад составляла 6,87%.

Женщина вбивает в землю табличку «Дом открыт» перед домом в Орегоне.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на этой неделе снизилась до 6,09%, сообщила Freddie Mac. (Тай Райт/Bloomberg via Getty Images)

КОЛИЧЕСТВО СНЯТЫХ С ПРОДАЖ ДОМОВ РАСТЁТ, ПОСКОЛЬКУ ПРОДАВЦЫ ТРУДЯТСЯ ДОСТИЖЕНИЕ ЦЕНЫ

«Благодаря сильному экономическому росту, устойчивому рынку труда и ипотечным ставкам на трёхлетнем минимуме, доступность жилья продолжает заметно улучшаться», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Эти факторы привлекли внимание многих потенциальных покупателей жилья, что привело к росту активности заявок на покупку по сравнению с прошлым годом».

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,44% с показателя прошлой недели в 5,5%.

На ипотечные ставки влияют несколько факторов, включая Федеральную резервную систему и геополитику. Хотя ипотечные ставки напрямую не зависят от решений ФРС по процентным ставкам, они тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций. Доходность 10-летних облигаций по состоянию на четверг днем ​​колебалась около 4,1%.

«Ипотечные ставки уже несколько недель держатся в диапазоне низких 6%, позволяя покупателям и продавцам, которые уже были готовы, действовать, но, вероятно, недостаточно низкие, чтобы привлечь следующую волну», — говорит экономист Realtor.com Цзяи Сюй. «Хотя количество активных объявлений в январе продолжало расти в годовом исчислении, рост предложения замедлился девятый месяц подряд, в результате чего общее предложение по-прежнему примерно на 17,2% ниже допандемийного уровня».

РЫНКИ, ГДЕ ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ МОГУТ НАКОНЕЦ-ТО ПОЛУЧИТЬ НЕКОТОРОЕ ОБЛЕГЧЕНИЕ В 2026 ГОДУ, СООБЩАЕТ REALTOR.COM

«Вкратце, хотя рынок остается стабильным, для привлечения новых покупателей и продавцов и настоящего оживления рынка жилья потребуется более значительное снижение ставок», — добавила Сюй.

Люди выходят из дома, выставленного на продажу, после дня открытых дверей.
Средняя ставка по 15-летней ипотеке на этой неделе упала до 5,44%. (Дэвид Пол Моррис/Bloomberg via Getty Images)

СООБЩАЕТСЯ, ЧТО СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ РАЗРАБАТЫВАЮТ ПРОГРАММУ «ДОМА ТРАМПА» ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ

Продажи существующего жилья в США в январе упали до самого низкого уровня за более чем два года, поскольку сокращение предложения привело к росту цен на жилье.

Продажи жилья в прошлом месяце снизились на 8,4% до сезонно скорректированного годового показателя в 3,91 миллиона единиц, самого низкого уровня с декабря 2023 года, сообщила в четверг Национальная ассоциация риелторов. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали снижение продаж вторичного жилья до 4,18 миллиона единиц.

Продажи в прошлом месяце, вероятно, отражают контракты, подписанные в ноябре и декабре, и не были затронуты зимними штормами, которые обрушились на значительную часть страны в январе. Продажи жилья снизились на 4,4% в годовом исчислении.